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引渡しなどは、不動産屋からも指示がありますし、いろいろ手配してくれるので、そのとおりにしていればよいと思います。
私の時は、引渡しは、銀行で行いました。
銀行から融資が通帳に下りていますので、オーナーさんに手付金を差し引いた残金を振り込みで支払います。
他、
● 管理費の清算
● 管理会社への契約
● 固定資産税・ 都市計画税の清算
● 保証料の支払い
● 火災保険料の支払い
● 事務手数料の支払い
● 司法書士費用の支払い
● 仲介手数料の支払い
● 敷金を預かる
などなど、鍵ももらって、管理会社へ渡しました。
銀行や不動産屋によって、違いがあるかもしれません。
ついでに、その場で管理状況などを聞きたりしました。
掃除はどういていたか、リフォームはやったかなどなど。
引渡しが完了すれば、晴れて大家さんです! |
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