アパート・マンション賃貸経営スタートアップガイド

博士
アパートを購入して大家さんになろう!
アパート経営については右も左もわからない、土地も建物もない、でもとにかく大家さんになりたい!そんな人が手っ取り早く大家さんになれるのは、すでに稼働しているアパートを購入してしまうことです。このコーナーではアパート購入までの道のりを順を追って解説します。

1.アパート購入までのステップ

アパート購入までの大まかな流れを理解しましょう!

自己資金の準備

なにはともあれ頭金を用意しなければなりません。
購入の際に様々な手数料や諸経費がかかります。

アパートを探す

自己資金の準備ができたら、いよいよアパート物件を探します。
手軽に探せるインターネットを活用しましょう!

資料をチェック

アパートの資料を取り寄せて、収益性、立地、条件を比較検討します。

物件を見学する

百聞は一見に如かず。
気に入った物件があったら実際に見学しましょう!

ローンの査定

ローンの査定します。アパート物件の担保価値によって融資額も変ります。自己資金と合わせて購入可能かどうか検討します。

購入申込み

アパートの売主に購入の意思を伝えます。金額の交渉、条件等折り合いがつけば、次に売買契約書を交わします。

契約

手付金(売買価格の2割以内)を支払い契約書を交わします。

ローンの申込み

銀行にアパートローンの申込みをします。この段階では審査待ちです。

ローンの契約

アパートローンの契約をします。

アパート引渡しと決済

物件購入代金の支払い、仲介手数料の決済、不動産登記、火災保険の加入など必要な手続きを済ませたら、ついに大家さんです。

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