アパート・マンション賃貸経営スタートアップガイド

3.アパートを探そう! ~アパート探しはネットから~

初めて購入を検討している人はなにから手を付けてよいのか分からないものです。
まずは、インターネットで物件情報を探してみましょう!

インターネットで探す

検索サイトで収益物件と入力して検索してみましょう。収益物件を掲載したサイトがたくさん出て来きます。
不動産会社のサイトだけでなく、収益物件を専門で扱うポータルサイトもありますのでアパート物件を探してみましょう!

ただし、インターネット上に流れる情報はたくさんの人が見ているので掲載されているものの、すでに売れてしまっている場合もあります。また売れてしまっているにもかかわらずそれを承知で客受けの良い物件を掲載して、見込顧客を誘い込む業者もいます。

本当に新しく、掘り出し物件の優良物件や非公開物件の情報を入手したければ、まず不動産業者の顧客となり、インターネットに掲載される前に紹介してもらえるように手配することです。

不動産業者は自分の持っている顧客リストから特に購入してくれそうな人に情報流してますますので、まずはコンタクトを取り、条件や希望に合う物件を紹介してもらいましょう。
もちろん複数の不動産業者にお願いしてもかまいません。
インターネットで毎日のように収益物件をチェックするよりも効率的により多くの物件情報を得られるでしょう。

競売で探す

競売とは、ローン破たんなどで債務の履行ができずに差し押さえられた不動産を、地方裁判所が競売にかけて売却する物件のことです。
不動産投資は安く購入すればするほど、利回りも収益性も高くなりますので、一般に流通する不動産よりも安く購入できる競売を利用して不動産投資をする人も多いです。

法整備が進み一般の人も入札に参加しやすくなっています。 一定の期間を決めて入札を受け付け、公示した最低入札価格以上で一番高く入札した人が購入できる「期間入札」と、期間中に入札が1件もなく売れ残った物件を先着順で任意に売る「特別売却」があります。

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競売でアパート経営