アパート経営と必要経費

アパート博士

必要経費を申告してしっかり節税。

アパート経営で発生する主な必要経費。節税そして利益を出すためにも、確定申告で経費計上を忘れずに!

租税公課

購入時にかかる不動産取得税、固定資産税、都市計画税、 登録免許税、印紙税、事業税 など。
所得税や住民税は必要経費にはなりません 。

修繕費

リフォームや設備の入れ替えなどで発生する建物や説備の修繕費用など。金額が大きくなると減価償却費扱いになる場合もあります。

損害保険

地震保険など(掛けた当年分)。

減価償却費

建物、設備のその年の減価償却費。

管理費等

管理会社に支払う業務委託費用や人件費など。

借入金利子

ローン返済の利息額。

手数料

購入時の仲介手数料。

水道光熱費

共用部分にかかる水道光熱費など。

その他経費

掃除費用、消耗品、通信費等、立ち退き料、 弁護士費用、税理士費用など、賃貸経営に必要な費用 。

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