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賃貸経営に向けてのご相談

受付中

初めてご相談させていただきます。
実家(両親)のご相談です。

実家が再開発事業計画の敷地になっている事に伴い、売却依頼の話があり、実家の土地や家を手放す事になっていきます。
今後の両親の住まいは2人だけですので、安い所を購入する予定で、その残りの余裕の出た分の資金を使ってこの機会に収入や年金補填などのために賃貸経営をしよういう話をしています。

両親は年齢的にもこれからローン計画までして賃貸経営をする気持ちはなく、売却後の残った資金を使った経営を出来ればと考えてます。

新たに土地を購入して賃貸アパートを建築する形や、中古の賃貸アパートを購入する形があると思いますが、どのような形が良いでしょうか?
資金などまだ不明な部分もありますので具体的な内容は記載出来ないのですが、方向性やメリットやデメリットなど何かアドバイスをいただければ幸いです。

よろしくお願いいたします。

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No.110 | 投稿者:がんばれニッポン | 東京 | カテゴリ:不動産投資全般

投稿日時:2015年07月04日 13:30

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回答

  • がんばれニッポンさま

    サラリーマン大家さんサポートのイットウモンと申します。
    回答させて頂きます。

    そうですね。
    ご両親の今後の資金計画ですから過度な借入は慎むべきです。
    ただ、全体像が解りませんので、
    一般的なお話になってしまいますが参考になれば幸いです。

    まず考えられるのは、
    資金的なものを考えれば賃貸併用住宅にメリットがありそうですね。
    住宅と賃貸部分を合体させることでコストダウンは
    大きなものになります。

    できれば、中古で既に収益計画が目に見えているもの、
    そして住居部分が存在する又はリフォームで住居部分を確保できるものが
    あればより具体的で良いのではないでしょうか。

    この場合は、自宅部分と賃貸部分が身近なため
    賃貸管理は専門家に委託するコストは必然です。

    資金的に余裕があれば、新築で賃貸併用住宅が理想ですが・・・

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