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総合管理料等について

受付中

管理会社への毎月支払いの内容が
妥当かどうか、教えてください。
よろしくお願いします。

総合管理料、賃料+駐車場の3.5%と
賃料振込み手数料
を毎月管理会社へ支払っています。
(賃料から差し引かれています)

その他、
24時間コールセンター利用料と
ケーブル利用料も大家が支払っています。

3.5%が妥当であるか
振込み手数料やコールセンター利用料、ケーブル利用料は
大家が支払うのが普通なのでしょうか。
考え方として家賃に含まれている、と思えばいいのでしょうか。

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No.111 | 投稿者:ちぇりんご | 愛知 | カテゴリ:管理会社

投稿日時:2015年07月15日 10:12

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回答

  • 管理代行契約契約書をご確認ください。
    管理内容によりますが管理料は5%~10%が平均的のようです。

    不動産会社によって色々変わりますので不明点は管理会社に確認したほうが納得できると思います。
    納得できない場合は管理会社変更も視野にいれてみてはいかがでしょうか。

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    株式会社レント・コレクト・エージェンシー

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    • 不動産賃貸管理
    • リフォーム・リノベーション
    • 賃貸経営支援

    【対応エリア】東京 神奈川 埼玉 千葉 茨城 栃木 群馬

    家賃・駐車場・レンタルBOXの滞納(退去済み・行方不明も含む) 現在お困りの物件(入居者)について対応します。(1戸・1案件)より対応いたします。

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    お礼
    ご回答ありがとうございます、 アパート経営に携わるのが 初めてなので分からない事だらけです。 管理内容と管理料が妥当かどうか判断が難しいですね。 疑問に思った事は一度、管理会社に 説明してもらおうと思います。 本当にありがとうございました。
  • サラリーマン大家さんサポートのイットウモンと言います。
    お答えいたします。

    一般的には管理手数料は家賃収入の5%~7%と言われています。
    ただ、そのコンテンツ内容次第で、それぞれの契約により
    様々です。

    しかしながら、記載されている範囲ではそう問題があるとは
    思えません。また、管理業者への疑念があるのであれば、
    一度、しっかりとした説明を求めては如何でしょう。

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    イットウモン

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    お礼
    イットウモン様 ありがとうございました。 アパート経営に携わるのが 初めてなので分からない事だらけです。 実際収支をみるようになって いろいろ考えることが出てきてしまいました。 疑問に思う事は一度、管理会社に 説明してもらおうと思います。 本当にありがとうございました。

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