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新築物件の間取りについて

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現在、新築物件の建設を検討しております。
そこでお聞きしたいのですが、私の県では、現在でも賃貸マンション
の建築が多数見受けられてますが、ほとんどが1DKなどの
お部屋が多数です。

逆に私が建築を考えてる部屋は、3LDkなどのファミリー層向けを
考えてますが、
(場所的に駅7分、役所、小、中、高校徒歩7分圏内、ショッピング
モールまで車で7分の住宅地のため)

正直、なぜこんなに1ルーム的な新築物件が人気なのか分かりません。
ネットで見ていても新築なのに、入居率も高いともいえなさそうな
物件も多く、当然数も多いため、家賃の下落率も激しいように思えます。
それでも1ルーム賃貸物件を建設し続けるのはなぜでしょうか?
逆に新築で3LDKなどの部屋を作るのは、このご時世危険でしょうか?

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No.131 | 投稿者:ぴいすけ | 鹿児島 | カテゴリ:収益物件購入

投稿日時:2016年05月10日 16:52

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回答

  • こんにちは日本AMサービスの堂下です。
    早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

    恐らく理由は下記の3点だと思います。
    ・ワンルームの方が需要が多い
    一人世帯の方の数は圧倒的に多いと思います。

    ・賃料が割高で設定できる
    賃料の坪単価は同地域でしたらファミリーよりもワンルームの方が高い事が多いです。

    ・投資用物件として販売しやすい

    宜しくお願い致します。

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