団体信用生命保険

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最近アパートの相続があり、銀行から新たな名義人の私に年齢的に団信に入れるがどうするか?と聞かれました。

質問させてください。
アパートやマンションの団信は得なのでしょうか?

また、私が死んだら相続の際は、土地建物の相続税をローン残金の控除なしに計算しないといけないのでしょうか?

逆に残せなくなる可能性があるのではないかと、、

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No.91 | 投稿者:マツダ | 東京 | カテゴリ:災害・保険

投稿日時:2015年02月06日 11:39

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回答

  • マツダさま

    サラリーマン大家さんサポートのイットウモンと申します。
    お答えさせて頂きます。

    結論から言いますと、
    団信には入れるなら入ったほうが安心ではないでしょうか。
    お歳や健康状態で入れない方も多くおられますが、
    一般の生保から比べ合理的だと思います。

    団信の場合は一般生保と違い、
    残債と団信保険を相殺する形となりますので、
    その点考慮し検討ください。

    また、相続時団信が無い場合で、
    ローン残債がある場合は負の財産としてその分が正味財産から控除されます。

    参考になれば幸いです。

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  • こんにち日本AMサービスの堂下です。
    早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

    アパートと借金を相続されたという事でしょうか。

    団信は高額なので躊躇されてしまうのはわかりますが、
    万が一のことを考えで入っておいた方が良いかと思います。

    もちろん年齢もありますが、、、、

    ちなみにですが、相続税がというお話ですが、
    残せなる可能性は低いと思います。

    土地建物は購入価格(額面)で相続税が計算されるのではなく、
    相続税評価額で評価されます。
    一般的には購入額がこの金額より明らかに低いです。

    借金をした不動産を残されるより、
    保険で借金を返して、相続税を支払うために不動産を売却して
    残ったお金を相続人がもらう方が明らかに良いと思います。

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