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突然の営業電話

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ある日、突然の営業電話が、私の母宛にありました。
私の両親が岡山に所有しているアパートの空室対策として、旅行者などに日割りで宿泊してもらうことはできないか?と言う内容でした。相手は会社名と電話番号を言い残したので、私がインターネットで調べると大阪の、リフォームや不動産を取り扱う会社でした。
不信なのは、不動産は父名義なのに母の名前を知っていたこと、どうして私たちが岡山に不動産を持っていると知ったか明らかにしないこと、そもそも岡山の空室に悩むアパートにそんな需要(日割りで旅行者が泊まる)があるのかということ、岡山の物件は管理会社に託してますが、契約上、空室だけを日割りで貸すなどができるのか、など色々あります。
大阪の両親は老夫婦で判断力もないので、東京の私が力になりたいところですが、聞くだけで胡散臭い話だと思っています。受けるつもりもないのですが、何か知識がある方がいらっしゃいましたら、享受いただければと思います。

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No.94 | 投稿者:ジョコビッチ | 岡山 | カテゴリ:空室対策

投稿日時:2015年02月21日 13:35

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  • ジョコビッチさん(テニスファンですね!)

    まずは、不審点についてわかる範囲で順番にお答えいたします。
    1、お父様名義の不動産なのにお母様のお名前を知っている点です。
    これはこのアパートの名義がご夫婦共有名義となっているからではないですか?一度、直近の登記簿謄本で確認して見ては如何でしょう。でなければ、普通は解りません。

    2、岡山の不動産を持っていることがどうしてわかったのか?についてです。
    現在法務局ではネットで全国中をオンライン化しています。登記簿謄本の要約書でしたらどこからでも見れます。ただ、物件を特定させるにはその業者が当該物件の近くで何がしらの縁があったからだと考えられます。

    3、空室に悩むアパートになぜ今借りたいというコンタクトしてきたか?です。
    これは考えられなくはないです。近年、外国人旅行者が爆発的に増えていますが、その滞在用に短期賃貸のシェアハウス・ゲストハウスが観光地を中心にアメーバのように増殖してきています。それを見越しての需要かもしれませんね。それにしても、空き部屋だけと言う制約、遠方である大阪の業者、と言うことを考えれば大阪と岡山をつなげるだけの固定客があるのかもしれませんね。

    以上を考え合わせて見れば、可能性だけではありますが、管理会社が絡んでいることもあるかもしれませんね。一度、管理会社にそれとなく尋ねてみても良いですね。
    遠方物件は管理会社を管理することが大切です。頑張ってください。

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