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こんにちは。

J-REC公認不動産コンサルタントで、東京大家塾を主宰している大友哲哉と申します。

インターネット無料の実現は色々な方法があるので悩みますよね。

私の主宰する東京大家塾でも同様の相談は多々あります。結論としてはケースバイケースではありますが、そもそも論として「インターネット無料サービスは必要か?」の調査も必要となります。

この調査は、地元の仲介会社にヒアリングしたり、suumoの賃料・設備相場チェッカー(https://www.suumo-onr.jp/)で、計画エリアの特性を確認します。まずは、この調査の上で、インターネットを無料サービスするか、低額でオプションサービスとするのか、大家側では用意しないのかを決めることをします。

もし、導入するとするなら、ネットで検索したり大家仲間やコンサルタントから紹介してもらった業者、7社程度からヒアリングして、比較検討します。

ネット関係は新しい技術やサービスの革新が早いので、想像以上に安く導入できる新サービスがあるかもしれません。ですので、単なる紹介だけで決めるのは勿体無いかもしれません。

同じ理由で、五年のリース契約などはしない方が無難です。2、3年でもっと安いサービスが出た時に乗り換えが困難になるからです。

アパート・マンション経営全般に言えることは、オーナーは経営者として、比較検討したり相見積もりを取ったりして、ベストを尽くせるといいかな、と思います。

ではまた!

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