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特派員Y

特派員Y

特派員Yです。神奈川在住40代のおっさんです。
不動産投資に目覚めたのは2002年。2003年にはアパートを一棟購入。以来10年前間、地味に活動をしています。最近は一風変わったひとひねりある不動産投資に興味ありです。世の中には楽しみながら不動産を運営・経営している人がたくさんいます。私もそんな一人になりたいと思っています。このマガジンは不動産投資の日記、セミナー参加記録、調べたことなどを書いていきたいと思います。

RCは怖いなー

管理会社の担当から怖い話を聞きました。 RCマンションの雨漏りの話です。 木造アパートの雨漏りであればその都度、せいぜい数万から数十万、屋根全体でも50万もあれば修繕可能ですが、RCは、けた違い。数百万~千万単位なんだと … 続きを読む

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サラリーマン大家への道⑥ 老後ゆとりある生活のために その2

安定した老後には毎月25万かかると言います。 古いアパートだとしても2~3棟程度あれば十分生活できるレベルの収入が得られます。 仮に現在40歳として、今アパートを1棟購入すると、60歳頃には完済してます。 アパート経営な … 続きを読む

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サラリーマン大家へお道⑤ 老後ゆとりある生活のために

70歳まで仕事できますか? ハイと答える自信がありません。 もちろんバリバリ現役でありたいところですが。。体が言うことを聞かないでしょう。 70歳の自分はこう答えたいです。 今は、アパートからの収入だけでやっていけます。 … 続きを読む

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リフォームの修繕費用

皆さんはリフォームにどれくらいの費用がかかるかご存知でしょうか? 約6畳の1部屋の天井、壁のクロスと床のクッションフロアーの張替を行った場合、 天井クロス張替 9.2㎡×単価700円=6,440円 壁紙クロス張替 22. … 続きを読む

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祝オリンピック&原発比率低減表明

東京オリンピックやりましたねー。 嬉しいですね。 経済や福島の原発の問題、震災復興など、もろもろプラスの方向へ動いて欲しいですね。 安部総理は今後3年程度の間に再生可能エネルギーの普及と省エネルギー推進を最大限加速させる … 続きを読む

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賃貸住宅向けの太陽光発電の使い道

賃貸住宅向けの太陽光発電の使い道いろいろ。 1.すべての電力を買い取ってもらうこと。 電力販売の事業を興すのと一緒ですね。 賃貸収入に加えて、発電による収入も得られるようになります。 まさに宝の屋根。 2.賃貸住宅にオー … 続きを読む

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太陽光発電は早い者勝ち

今週末で子供の夏休みも終わり。 しかし週末は雨予報。 夏休み最後の思い出作りをどこにしようか思案中です。 屋内施設は混雑するんでしょうね。 さて、賃貸住宅向けの太陽光発電の電線は、 一般住宅用と同じものが利用できます。 … 続きを読む

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退去予定者について電話相談

収支報告書の備考欄に、 10月退去予定との告知がありましたので、 昨日管理会社に電話をしました。 退去理由は、家を建てたためだそうです。 いいですねーうらやましい。 10年住んでいただきました。 果たしてどこまでぼろくな … 続きを読む

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不動産投資セミナー参加してきました 

お友達に誘われて久しぶりの不動産投資セミナーに参加してきました。 東京の中古ワンルームマンションに特化したセミナーで、大変ためになるものでした。 小冊子が4つも付いてきました。 まだ読み切れてません。 不動産は管理が重要 … 続きを読む

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太陽光発電

管理会社から退去予定者の連絡がきました。久しぶりに。 次の人が早く決まるといいけど。 この入居者は私がアパートを購入した当時から住んでいただいている方です。 大変ありがたいことです。 ところで、最近気になっているのは、賃 … 続きを読む

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