カテゴリー別アーカイブ: 不動産投資日記

アパート経営の日記

RCは怖いなー

管理会社の担当から怖い話を聞きました。 RCマンションの雨漏りの話です。 木造アパートの雨漏りであればその都度、せいぜい数万から数十万、屋根全体でも50万もあれば修繕可能ですが、RCは、けた違い。数百万~千万単位なんだと … 続きを読む

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サラリーマン大家への道⑥ 老後ゆとりある生活のために その2

安定した老後には毎月25万かかると言います。 古いアパートだとしても2~3棟程度あれば十分生活できるレベルの収入が得られます。 仮に現在40歳として、今アパートを1棟購入すると、60歳頃には完済してます。 アパート経営な … 続きを読む

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退去予定者について電話相談

収支報告書の備考欄に、 10月退去予定との告知がありましたので、 昨日管理会社に電話をしました。 退去理由は、家を建てたためだそうです。 いいですねーうらやましい。 10年住んでいただきました。 果たしてどこまでぼろくな … 続きを読む

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太陽光発電

管理会社から退去予定者の連絡がきました。久しぶりに。 次の人が早く決まるといいけど。 この入居者は私がアパートを購入した当時から住んでいただいている方です。 大変ありがたいことです。 ところで、最近気になっているのは、賃 … 続きを読む

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賃貸経営日記 返済予定表が届いた

久しぶりの隠れアパートについての日記です。 下半期の返済予定表が届きました。 気になる金利は、据え置き。2.6%のままでした。

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それは夏にやってくる

今日は渋谷の大戸屋でお昼を食べました。 お昼も過ぎて2時だというのに混み混みでしたが、席が空くまでの待ち時間に注文をして席に着くと同時に注文した料理が出てきました。 それをごく普通にこなすスタッフ、すばらしいです。 &# … 続きを読む

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知らなかった退去予定者&滞納者

隠れアパートを購入してすぐに分かったこと。 それは、D号室の入居者が退去予定だった。 そしてもうひとつA号室の入居者が滞納していた。 いきなりの試練に新米大家はビビりまくりです。 妻と一緒におそるおそる空き室になったD号 … 続きを読む

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アパートローン金利上昇が気になるんです。

今から10年前に湘南の海岸から歩いて徒歩10分程度のところにアパートを一棟購入しました。 住宅街にあり道路からもすこし奥まったところにあるひっそりとしたアパート。 隠れアパートと呼びましょうか。 購入した時に外階段の手す … 続きを読む

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