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良いのがあってもローンが出ない。
ローンの出具合は不動産屋によって違そう。
見に行った物件のなかで2つ。よさそうなのがありました。
ひとつはこぎれいな住宅街にあるワンルームのアパート。
もうひとつは、閑静な住宅街にあるファミリー向けのアパート。
ひとつめの
アパートCは、
ワンルーム8戸
駅徒歩16分
物件価格 4400万
土地面積約151㎡
建築年 S62
予想表面利回り11.1%
近くには大学もあり、学生が多い。現状満室。
もうひとつ
アパートD
3DK×4 +2屋根裏部屋
駐車場1台
駅徒歩10分
物件価格 5300万
土地面積約218㎡
建築年 S62
年利回り8.49%
駅まで平坦、海まで徒歩7分くらいで近い。
これまで見た中で一番気に入った立地。
それぞれ担当している不動産屋に、融資がどれくらい出るかどうか調査を依頼しました。
しかし、電話口で多分無理との即答。むごい・・・。
確かに、アパートA・Bよりも高額だけど、土地がわりと広いから期待してたのに。
一応、ローン審査の申請をしてみると、不動産屋の言った通りやはり無理とのこと。
ぜんぜん自己資金が足りませんでした。
でも、なんだか少なすぎる気がしました。おかしいなぁ。
腑に落ちない私は、一番お世話になっていた不動産屋なら、もうちょっといけそうだと思い相談することにしました。
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